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交房通知书-2——通知书

企业常用模板    2021-08-07    71

 尊敬的       先生/女士:
   您所购买的      路     弄     号 房屋已具备交房条件,实训面积现为      ㎡ ,为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:           。
    一、交房时间、地点
    您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间,请您事先与我们联系,为您办理交房手续的截止日期是      年       月       日,若逾期未来办理,则按预售合同有关约定办理。
    ▲ 为您安排的时间:      年      月      日(接待时间:8∶30-16∶30)
    ▲ 办理地点:      售楼处 及      物业管理处                                                                  
    二、交房时您所需携带的物件
    1、业主本人亲临现场交房,请携带:
    ①        交房通知书
    ② 业主身份证或其他有效身份证明;
    ③ 《预售合同》;
    ④ 已支付房款的所有收据;
    ⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。
    2、 如您委托他人代理交房,交房时除携带上述物件外,还应提供:
    ①业主的授权委托书;       ②代理人有效身份证明。
    三、业主交房程序
    业主交房,将按以下程序办理手续:
    1、      售楼处
    业主先到      售楼处,与销售代表对接,办理内容:
    (1)验证
    需验清的资料如下:
    ①      交房通知书;
    ②《预售合同》;
    ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;
    ④已支付款项的所有凭证。
    (2)收费
    业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第      项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由      房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
    2、现场物业管理接待处:                        
    业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
    办理内容:
    A、签收文件
    ①《业主使用维修管理公约》
    ②《业主及用户手册》
    ③《业主装修守则》
    ④《业主联络资料表》
    B、验房
    ① 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成;
    ② 记录水、电、煤气表的读数;
    ③ 签署《物业接收表》;
    ④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
    C、 钥匙签收:
    在《钥匙移交记录》中填写确认
    D、装修登记
    ① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》
    ② 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;
    ③ 由物业管理处审核,并办理开工单。
    ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。
    请业主在看房时务必注意安全!

  恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!
                                             房地产开发有限公司
                                             年       月       日

    业主入住收费一览表:
    1、房款尾款:
    2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件):
    ①煤气管道费:每户      元
    ②可视对讲单元门:每户      元
    ③装修保证金:每户      元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。
    ④装修建筑垃圾清运费:      元/㎡×      ㎡=         元
    ⑤物管费(预收3个月)       元/㎡·月×      ㎡×       月=       元
    ⑥分时电表费:
    ⑦有线电视初装费用:

  ⑧维修基金:(1)高层1295*3%*面积  (2)多层1295*2%*面积
    合 计:      元

 


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